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沿海產業基地打造產城融合樣板區
來源:營口日報  作者:梁然 肖南 2017年12月14日 09:12
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[導讀] 2006年的春天,時任遼寧省委書記的李克強到營口考察,站到高處四下環顧著2.4平方公里的荒廢之地,提出了遼寧要“轉身向海”、打造遼寧省“五點一線”沿海經濟帶的戰略構想,并親自為這里取名為“遼寧(營口)沿海產業基地”。

  2006年的春天,時任遼寧省委書記的李克強到營口考察,站到高處四下環顧著2.4平方公里的荒廢之地,提出了遼寧要“轉身向海”、打造遼寧省“五點一線”沿海經濟帶的戰略構想,并親自為這里取名為“遼寧(營口)沿海產業基地”。經過11年的發展,沿海產業基地全力以赴把概念圖變成效果圖,把效果圖變成實景圖,把實景圖變成效益表,在構筑“產業”生態圈的同時,形成令人向往的宜居環境和創業氛圍,最終打造一個高端“產城人”融合區。

  “2010年我們入駐產業基地,我記得剛來的時候行人比較少、車也比較少,起初我們就是被整個大的規劃環境所吸引。”中恒控股營口置業有限公司副總經理湯呈狀來自溫州,他說:“我們南方的企業初到北方會有些地域文化的差異,前些年中途的時候也想過放棄,外界的媒體對這邊有些類似‘鬼城’之類的說法,當時我們的壓力也很大,但這些年感受到基地的巨大變化,現在隨著配套越來越完善,整個大的環境讓我們看到了曙光,今年銷量也不錯。”

  10多年間,遼寧(營口)沿海產業基地搶抓機遇,堅持高起點規劃、高標準建設,遵循創新、綠色、可持續的發展理念,全面推進要素資源配套,強力推進項目引資、園區建設、科技創新、工業強區,一片匯集創新活力、澎湃動力的產業聚集區、濱海生態區、現代新城區正在萬眾矚目中熠熠生輝。

  “規劃者”遼寧(營口)沿海產業基地管委會副主任劉貴全介紹說:“單從忠旺鋁業有限公司來看,產城融合的效果就非常明顯。比如原來我們公租房分配都很難,沒有那么多人來住,忠旺來了之后,基本上把整個剩余的公租房全包下了,除公租房以外還有些高管工程人員有幾個地塊馬上要進行開發建設,規劃已經完成,今年年末都能夠破土動工。”沿海產業基地堅持實施工業強區的發展戰略,目前初步實現了“一個項目,形成一個產業鏈,帶動一方發展”的發展模式。劉貴全說:“包括以前有幾個跑路的房地產項目,正在法院走手續,最后都要拍賣,拍賣之后現在有幾家大房地產商實際上已經都接盤了,馬上要開始動工建設,要打造營口市一流房地產水平,達到智能化,促進產業發展向微笑曲線兩端延伸。”

  隨著市政府及市直部門辦公地點遷入產業基地,目前,市人民檢察院、公安局、海關、商檢、郵儲銀行也將陸續跟進。營口蘭旗機場通航,拉動了新城區建設的提檔升級,產業基地房地產銷售增長明顯,正是以主導產業為依托,促進產業鏈、創新鏈、人才鏈等耦合,最終打造一個高端“產城人”融合區。五礦鉑海灣項目受益匪淺,開盤首日取得了勁銷1.2億元的成績。五礦地產(營口)公司總經理助理張軍說:“隨著振興東北老工業基地戰略的實施,最近幾年,整個東北形勢都在逐漸好轉。鉑海灣項目入駐營口,從開發階段到現在已經六年多的時間了,之前也經歷過波峰波谷,從去年市政府搬遷,包括今年自貿區正式設立之后,整個營口市民對沿海產業基地信心有了很大的提振,來安家置業的人更多了,客戶關注度也更高了,因此今年我們有了比較好的成績。”

  據統計,截至目前,沿海產業基地已出讓房地產建設用地509.87萬平方米,實施分期滾動開發模式,規劃建筑面積1020.37萬平方米,實際施工面積356.88萬平方米,累計完成投資109.9億元。已取得房地產銷預售許可證26家企業,具備銷售條件面積為251.73萬平方米。“產城融合集聚產業是根本,初心是要推進經濟轉型升級。目前,隨著兩個千億產業園的規劃建設,產業基地將進一步提升區域核心競爭力。”劉貴全介紹:“李克強總理在大連達沃斯論壇上已經明確要求遼寧省沿海經濟帶要加快建設步伐,三年之內要打翻身戰。產業基地為了三年攻堅戰,打造了兩個千億產業園:以忠旺為龍頭的鋁加工產業園和以精細化工為主打造精細化工千億產業園,未來的發展會越來越好。而且,產業基地堅持優惠政策,比如秋季房交會,在供暖費用方面會有一年的優惠政策補助,推動園區產城融合發展。”

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